高質量發展看中國丨探尋碧桂園的“成長密碼”
作者：白春桃 劉靜責編：曹洋時間：2022-03-08
導讀
“黨的十八大以來，我國經濟發展平衡性、協調性、可持續性明顯增強，國內生產總值突破百萬億元大關，人均國內生產總值超過一萬美元，國家經濟實力、科技實力、綜合國力躍上新臺階，我國經濟邁上更高質量、更有效率、更加公平、更可持續、更為安全的發展之路。”——黨的十九屆六中全會通過的《中共中央關于黨的百年奮斗重大成就和歷史經驗的決議》
2021年，是黨和國家歷史上具有里程碑意義的一年。我們從容應對百年變局和世紀疫情，奮力完成改革發展艱巨任務，實現“十四五”良好開局。展望2022，剛剛結束的中央經濟工作會議強調堅持穩中求進工作總基調，為做好明年經濟工作指明了方向和路徑。其中，會議再次提及“房住不炒”，堅持“房子是用來住的、不是用來炒”的定位，并首次提出“加強預期指導、探索新的發展模式”“因城施策促進房地產業良性循環和健康發展”等概念，釋放積極信號。
百業艱難，但危中有機，唯創新者勝。2021年樓市雖然在“寒冬”中度過，但房地產行業依然體現出其頗具韌性的一面。碧桂園作為房地產行業的頭部企業，緊跟國家政策方向，重點布局高科技地產生態鏈，以科技賦能驅動，建筑機器人業務取得階段性成果，并與地產主業形成良好的協同效應，成為企業不可復制的核心競爭力。
行穩致遠：堅守“房住不炒”，確保長期穩定發展
今年上半年，碧桂園集團總裁莫斌在中報業績發布會上表示，今年中央延續“房住不炒”“穩地價、穩房價，穩預期”，促進房地產市場平穩健康發展。行業整體已步入新的發展階段，堅守“房住不炒”，落實“三穩”政策，通過穩健經營確保企業風險可控、行穩致遠，是碧桂園高質量穩增長的關鍵。
實際上，從2018年下半年開始，碧桂園就以“行穩致遠”戰略統籌發展的方方面面。2021年，碧桂園連續第三年將“全競提升”作為年度主題，進一步通過自我檢視全面提升全周期綜合競爭力，邁向高質量發展階段。
另外，12月5日碧桂園官微消息披露，繼本月初在銀行間市場交易商協會申請發行中期票據獲得受理之后，碧桂園集團擬于近期向交易所申請發行供應鏈ABS產品。申請獲批后，碧桂園將在監管機構指導下盡快啟動相關產品的發行工作。
據介紹，供應鏈ABS產品作為創新的融資方式，可支持上游供應商融資，緩解中小企業融資難、融資貴問題，有助于上游企業拓寬融資渠道、降低融資成本、提高經營效率，增強碧桂園供應鏈體系內合作伙伴的競爭力，保障企業經營平穩發展。
領航定向：引領行業變革，助力建筑業發展升級
在廣東佛山鳳桐花園項目，一棟棟樓房鱗次櫛比，高樓外的建筑墻體上掛著一個粉色機器，正在進行高空作業；在室內，一群揮舞著“臂膀”的粉色機器人，整平、磨平、墻紙鋪貼、膩子打磨涂敷、樓層清潔、室內噴涂，各項施工環節配合緊密，如同一個個靈活自如的“鋼鐵俠”。這樣充滿科幻感的一幕，正是近期央視《新聞聯播》中播出的現實場景，場景中的機器人由碧桂園旗下的博智林建筑機器人公司自主研發。
地面整平機器人
據悉，博智林機器人公司自2018年成立以來，始終將推動建筑業轉型升級作為行業高質量可持續發展的新路徑。目前，針對建筑機器人的八大核心模塊，已經實現了全覆蓋自主研發，其中導航、視覺、多機調度等技術填補了建筑機器人領域的空白。
公開資料顯示，截至2021年11月底，博智林機器人公司已有18款建筑機器人投入商業化應用，服務覆蓋全國25個省份，超280個項目；累計交付超600臺，累計應用施工超550萬平米；已遞交專利有效申請3441項，獲授權1605項。
在業內人士看來，建筑業歸根結底還是一個勞動密集型產業。而隨著人口紅利逐漸消失，工人老齡化、用工難、勞動力成本上漲等問題，傳統建筑行業正面臨著巨大的產業升級壓力。未來建筑行業發展趨勢將從勞動密集型向技術密集型轉變，從要素驅動和投資驅動向創新驅動轉變。
在這個“轉”的關鍵階段，科技創新和核心技術研發對于建筑業企業來說尤為重要。以工業機器人為核心的智能制造發展，也將成為推動中國制造業高質量發展的必由之路。
卷揚式外墻乳膠漆噴涂機器人
穩健增長：行業加速升級，經濟業績更為矚目
今年以來，房地產調控政策持續升級，在行業更加規范的同時，市場層面也出現了一些震蕩。作為行業頭部企業，碧桂園認真貫徹落實“房住不炒”和“三穩”政策要求，穩中求進，展現出“底盤穩、韌勁足、實力強”的穩健力和抵御風險、穿越周期的硬實力。
據碧桂園2021年中期業績報告數據顯示，碧桂園2021年上半年實現權益合同銷售金額約3030.9億元，同比增長14%；權益合同銷售面積約3451萬平方米，同比增長8%；期內，權益回款率達90%，處于行業較高水平；期末，凈負債率僅為49.7%，已連續多年保持低于70%，以及低于“三條紅線”要求；可動用現金余額1862.4億元，償債壓力較小，現金短債比亦優于“三條紅線”要求。
也正是基于穩健的財務狀況、優秀的運營能力和可持續的發展預期，碧桂園贏得了全球頂級評級公司和主要金融機構的高度認可。目前，穆迪和惠譽均給予碧桂園“投資級”信用評級，標普亦于2020年上調公司評級展望至“正面”。
而這背后，離不開企業前瞻性的布局、清晰的經營策略和高效執行力。與此同時，碧桂園堅持深耕新型城鎮化和不斷豐富多元化業務，也為實現高質量發展奠定了基礎。
長期以來，碧桂園圍繞地產主業，積極布局機器人建筑新業態，在助力高質量發展的道路中不斷探索。正如莫斌所說的，“不追求規模，追求高質量，我們聚焦的是做一成一。既要做好今天，也要看到明天。”
碧桂園集團總部大樓